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Ultimo aggiornamento: 11 febbraio 2017

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La risposta della Redazione

 

 

Rumore da servizio igienico

 

Gent.ma Signora Francesca,

purtroppo queste circostanze sembrerebbero chiamare un contenzioso con il vicino, qualora questi al momento dell'adattamento interno di alcuni locali non avesse posto attenzione ad un'adeguata coibentazione dell'edificio, tale da assicurare perlomeno i valori limite indicati dal d.P.C.M. 5 dicembre 1997, recante "Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici" o, comunque, le immissioni percepite siano tali da incorrere nel supermanto della soglia della c.d. "normale tollerabilità", richiamata dall'assunto in capo all'articolo 844 c.c. in materia di immissioni.

Nel qual caso, è necessario poter disporre di idonea rilevazione fonometrica da assumere come "prova tecnica" utile per avviare un primo tentativo di conciliazione con il vicino o, se inefficace, rinviare all'esame di un Giudice (Giudice di Pace o Giudice ordinario del Tribunale civile) tale specifico caso.

In alcuni, e per il vero limitati casi, i regolamenti edilizi comunali includono che la realizzazione o le modifiche sostanziali di un immobile debbano soddisfare i valori limiti definiti dal citato d.P.C.M. del 1997. In tali particolari circostanze, potrà essere proposta segnalazione direttamente agli uffici competenti del Comune, invocando la verifica di quanto indicato dal regolamento locale e l'adozione delle eventuali azioni ripristinatorie qualora venissero riscontrate delle significative carenze nell'esecuzione dell'opera.

Cordiali saluti.

 

La Redazione: 11.02.2017

 

 

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