La
risposta della Redazione
Ciò che è impossibile evitare
Gent.ma Lettrice,
partiamo con le notizie positive. Essendo un solo condomine a lamentare i
disagi, pare voler escludere a Suo carico delle eventuali responsabilità
sanzionatorie in capo all'articolo 659 C.P. che disciplina il disturbo delle
occupazioni ed il riposo delle persone. Resta dunque da appurare se l'entità dei
livelli generati durante l'attivazione della serranda abbiano o meno occasione
di superare le soglie di accettabilità del rumore previste dall'articolo 4,
comma 1, del d.P.C.M. 14 novembre 1997, recante "Determinazione dei valori
limite delle sorgenti sonore", ovvero dei limiti differenziali di immissione
di 5 dB(A) durante il periodo diurno (06-22) e di 3 dB(A) durante quello
notturno (22-06), così pure se superino la c.d. soglia di "normale
tollerabilità" prevista in applicazione dell'articolo 844 c.c. in materia di
immissioni moleste.
Nel
primo caso, le verifiche e le eventuali contestazioni sono assunte attraverso
una via amministrativa, in capo all'Agenzia Regionale per la Protezione
dell'Ambiente (ARPA) e al Comune territorialmente competenti. Mentre, nella
seconda ipotesi, la contestazione può essere assunta in ambito civile,
attraverso il ricorso al Giudice ordinario del Tribunale civile, Giudice di Pace
o davanti ad un Istituto conciliatore. Entrambi gli istituti (amministrativo e
civile) sono semmai attivabili da parte del soggetto che lamenta il disturbo,
non da parte di chi lo crea.
Entrando nell'ambito delle cause che possono essere all'origine del
fenomeno rumoroso contestato, verrebbe da pensare che, dal momento che il
condomine che lamenta il disturbo è solo quello del primo piano, pare
ipotizzabile che il rumore sia generato dal motore di azionamento e dai binari
di scorrimento della serranda, che generano delle vibrazioni che si trasmettono
attraverso la struttura dell'edificio, rilasciando energia sonora nel campo
delle frequenze e ampiezze udibili. Ciò, qualora avvenga nella fase del sonno,
può determinarne il risveglio e, conseguentemente, enfatizzare il disturbo
lamentato.
Fra
le possibili soluzioni. Pur premettendo che non è possibile definire lo
specifico dettaglio del fenomeno attraverso una valutazione priva di un'analisi
tecnica in campo, parrebbe utile poter verificare se quanto sopra ipotizzato
trovi un effettivo riscontro, usufruendo a tal fine della consulenza di un
Tecnico Competente in Acustica Ambientale (TCAA) da Lei incaricato. Sulla
scorta di tale valutazione potranno essere individuate le possibili soluzioni al
fenomeno rumoroso e/o vibrazionale che sono all'origine del disturbo lamentato.
Fra queste, possiamo annoverare: 1) la sostituzione del motore elettrico di
azionamento della serranda; 2) la desolarizzazione con appositi sistemi
antivibranti del motore esistente (in questo caso i costi sono molto contenuti);
3) fino ad arrivare alla modifica della stessa serranda con la realizzazione di
una sezione apribile (porta) che eviti di dover alzare e abbassare la serranda,
la quale sembra rappresentare la soluzione più efficace, pratica e fors'anche
economica da realizzare.
Cordiali saluti.
La Redazione:
15.09.2018
