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La risposta della Redazione

 

 

Rumore cupo in bassissima frequenza

 

 

 

Quanto segnalato può essere fatto ricadere nella generica rivendicazione del disturbo fra vicini, di cui all'articolo 844 c.c., che disciplina le illecite immissioni, ossia quelle i cui valori eccedono la soglia della c.d. "normale tollerabilità". Inoltre, qualora l'edificio sia stato realizzato dopo il febbraio 1998, può essere contestato al costruttore/venditore dell'immobile il mancato rispetto della soglia di rumore, fissata in 25 dB(A), indicata per i "servizi a funzionamento continuo" di cui all'articolo 2, del d.P.C.M. 5 dicembre 1997, recante "Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici", sempreché l'origine del disturbo lamentato sia attribuita al funzionamento di impianti di riscaldamento, aerazione e condizionamento.

Ciò premesso, bene si è fatto nel tentare una via pacifica con il vicino di casa, avendo premura di preservare i rapporti di buon vicinato, il che ha reso possibile, attraverso le valutazioni finora svolte, di riconoscere nel rumore prodotto da una delle sorgenti presenti all'interno dell'abitazione attigua la causa del disturbo. Tuttavia, resta ancora da chiarire se tali immissioni siano imputabili all'impiego dell'impianto di allarme (condizioni che pare tuttavia alquanto improbabile, a meno di un malfunzionamento di quale componente elettrico) o di altra apparecchiatura, fra cui non vanno escluse le eventuali pompe di riciclo dell'acqua per il riscaldamento/raffrescamento, pompe elettriche di servizio (ad es. di acquari, elettrodomestici, etc.).

Per qualsiasi di queste ipotesi, è necessario poter disporre di adeguata "prova tecnica", fornita da un Tecnico Competente in Acustica Ambientale di cui all'articolo 2, comma 6, della L.447/95, eventualmente supportato da un tecnico specialista nel settore oggetto di contestazione (elettrotecnico, termo-idraulico, etc.) grazie al quale ricondurre i risultati delle rilevazioni fonometriche (analizzando le frequenze caratteristiche) con quelli derivanti da un approfondito esame degli impianti che potrebbero essere all'origine del disturbo.

In questi casi, qualora possibile, è estremamente utile e assai preziosa la disponibilità del vicino di casa per ricercare le cause del disturbo, poiché attivando e disattivando in sequenza i diversi impianti, è possibile cercare una soluzione mirata delle cause. A beneficio di ciò, entrambe le parti potrebbero sgravarsi dal ricorso in sede civile.

 

 

La Redazione: 23.02.2019

 

 

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