La risposta della Redazione

...Nuova costruzione priva della valutazione previsionale dei requisiti acustici passivi

Egregio Lettore,

nell'evocare un'azione di Diritto è indispensabile voler delineare il campo delle responsabilità, addivenendo ai termini all'interno dei quali ciascun soggetto possa aver contribuito attivamente al risultato prestazionale dell'opera. Per quanto attiene i requisiti acustici passivi degli edifici, le carenze prestazionali della struttura, comprovate da idoneo esame tecnico, possono essere imputabili a molteplici fattori, principalmente riconducibili alla mancata indicazione delle soluzioni progettuali, la cui competenza risulta notoriamente in capo al progettista, a comprovati vizi occorsi durante la realizzazione dell'opera, demandata all'abilità del costruttore, o alla scarsa attenzione nel seguire le differenti fasi di realizzazione del cantiere, magari senza voler opportunamente vagliare i risultati prima di asseverarne la corretta esecuzione dei lavori a supporto degli appositi certificati.

Con il certificato di abitabilità di un'unità abitativa, il Comune riconosce, sulla base della dichiarazione di conformità dell'opera disposta dal Direttore dei lavori, la conformità dell'opera alle disposizioni regolamentari previste dai disposti edilizi locali, oltreché di quelli si igiene e salubrità indicati dalla specifica normativa di settore. Appare quindi evidente che un edificio con carenze di isolamento acustico, qualora manifesti l'insorgenza di fenomeni di disturbo tali da alterare lo stato psicofisico delle persone, possa limitare la godibilità dello stesso bene realizzato. Per siffatte ragioni, il campo delle responsabilità va opportunamente circostanziato, apparendo il caso da Lei segnalato piuttosto ampio, dal momento che può intercettare diverse figure, fra cui la stessa Amministrazione locale, qualora venisse comprovato l'avvenuto rilascio di un titolo in carenza della documentazione depositata. Il caso, di conseguenza, si presenta assai complesso, e necessita, per questo, di un approfondito oltreché accurato esame della documentazione presentata agli atti dell'Amministrazione, a supporto della quale chiedere una valutazione tecnico-legale che possa aiutarLa a definire gli elementi probatori utili da portare a sostegno dell'eventuale ricorso in giudizio.

Cordialmente.

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